⛸🔫😇
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
👆(撰稿:劳薇怡)中资金融机构驻港员工被要求退还奖金
2024/07/18范桦海💮
国家叙事与个人际遇:大庆油田的故事在今天要如何讲述
2024/07/18文阳钧🤾
综述:外国驻港领团和商界看好大湾区和海南自贸港联动发展
2024/07/18韩兰光📽
投资稳定增长 调结构提质效持续发力
2024/07/18柳龙娣🏀
“让期盼变成现实”——浙川协作惠民生
2024/07/18左莲芬⚄
房东拒绝租客带孩子入住
2024/07/17国寒泽🙈
用好自贸试验区这块试验田
2024/07/17詹策爽⚊
从谷底到欧洲冠军,中国教练用三年复兴法国男乒
2024/07/17莫健飘s
博威合金亮相慕尼黑上海电子展,连接器用高...
2024/07/16舒翰露g
非遗传人、女篮队员与东城困境青少年共话成长
2024/07/16柏信欣☪