☺🍖🔻
事实上,近年来越来越多的房企主动转向规模控制,追求平稳发展,对销售目标的设定也趋于保守。今年上半年,典型房企中仅两家提高了销售目标,其余则大多维持在近年平均水平。据中指研究院统计,在已公布销售目标的房企中,1-6月目标完成率过半的房企仅有保利置业和滨江集团。“随着一揽子房地产政策落地提振市场信心,预计今年三季度市场活跃度将有所回升,房企销售将有所改善。”中指研究院相关分析师如是说。
在销售侧重点方面,本刊发现,今年前6个月91游戏官方正版下载最新版下载,不少企业的改善型产品与高端类产品销售占比出现大幅提升。这一现象,在相关机构的数据中也有所体现。据第三方机构统计91游戏官方正版下载最新版下载,典型房企140-200平方米的改善类项目销售额占比在今年1-6月增长4.2个百分点至24.7%;高端类项目销售额占比则同比增长2.8个百分点至22.0%,且这两类产品在各线城市中的销售占比均有所增长,其中一线城市增幅最为显著。
在土地方面,上半年百强房企拿地总额超过3800亿元,长三角拿地金额领跑全国。随着上半年土拍政策频出91游戏官方正版下载最新版下载,各大房企也在积极适应并调整战略,对于潜力较大的优势地块,房企拿地积极性较高,竞争也更加激烈。且从重点TOP10房企拿地金额中可以看出,央企、国企仍保持较高参与度。中海地产、中国中铁等在多个重点城市广泛布局,部分民企也在重点深耕区域补充土储。
但随着土拍市场分化加剧,房企整体拿地态势仍保持谨慎,且“量入为出、核心聚焦”成为当下多数房企投资拿地的策略。以龙湖集团为例,上半年其在北京、上海、杭州等7个城市共收获7宗土地。“企业在拿地策略上‘以销定支’,严守投资刻度91游戏官方正版下载最新版下载,优中选优。”龙湖管理层公开透露称企业对拿地的态度是既要把握好投资节奏,同时要高度聚焦在一二线高能级城市。
对于融资规模的收缩,中指研究院企业研究总监刘水分析认为,对房企来说融资越多未来的偿债压力就会相对更大,那些注重稳健经营的企业,会主动减少负债规模,因此适度减少融资。“不过,由于顺利融资的房企多是经营稳健的企业,因此融资成本方面反而表现为大幅下降。”他指出,今年上半年,房企债券融资平均利率较上年同期下降0.7个百分点,其中信用债、海外债、ABS分别较上年同期下降0.62、1.66、0.66个百分点。
《2024年上半年中国房地产企业交付规模排行榜》显示,排名前三的交付企业分别为碧桂园、绿地控股、万科,TOP10房企的交付门槛已经达到32000套。此外,包括融创中国、新城控股等在内的8家企业交付数量超过五万套;15家企业交付数量超过两万套。且从交付情况来看,部分企业实现了提前交付。其中,上半年龙湖在全国43座城市共计交付121个项目,约5万套品质住宅,20%项目实现提前一个月以上交付。
政策层面,一位不愿具名的机构负责人预计,下半年在“稳市场”“去库存”方面,相关配套政策有望继续优化落实。“稳市场方面,部分城市仍有望继续降低房贷利率和交易税费,一线城市限购政策仍有优化空间;去库存方面,各地‘以旧换新’模式或将持续推广,通过收回、收购等方式盘活存量土地的政策也有望取得进展。”上述负责人表示。
目前,武汉建有光谷软件园、武汉软件新城等综合性软件园区,武汉智能汽车软件园、国家网安基地软件园、融创智谷等特色软件园区,发展形成基础软件、工业软件、地理空间信息等产业链优势集群,并在网络安全、汽车软件、集成电路设计等领域布局,形成规模化集聚。数据显示,2024年上半年,武汉软件业务收入超过1500亿元,同比增长15.7%。
🎄(撰稿:伊容堂)《经济半小时》 20240712 老工业基地“焕新记”:吉林篇
2024/07/19嵇芳仪🤽
农夫山泉“硬刚”香港消委会 3微克/升溴酸盐是否合格?
2024/07/19柳裕兰➸
陈锡文:在乡村振兴中实现农村农民共同富裕
2024/07/19何怡裕🌇
幸运与爱心相伴 七台河彩民喜中双色球940万元
2024/07/19宁绿晶✃
涉“脚踩鹅肠”事件,河南一企业被罚款2万元
2024/07/19季琼妍🅰
五大奢侈品富豪财富今年蒸发240亿美元,富人也不消费了吗?钱去哪里了?
2024/07/18邓蓓美🌙
【海报】山河无恙,英雄永记
2024/07/18窦峰菲🚝
“在更高起点上扎实推动中部地区崛起”
2024/07/18湛山安r
回合制仙侠手游
2024/07/17魏环阳e
今日数据精选:北上广深地铁客流均突破千万人次;多航司支持机票买低退高
2024/07/17茅骅莉🔌