➓🏀🤮
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧开云手机app下载手,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物开云手机app下载手,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
♿(撰稿:黎彬兰)普京:M-11“涅瓦”高速公路新路段开通将加强俄罗斯的物流能力
2024/07/18蔡策娅💭
上半年宁德完成规上工业产值3160亿元
2024/07/18费子娇☂
包头干部董存瑞,获新职
2024/07/18广阅蕊😹
叙利亚总统:愿意与土耳其总统会面,前提是会面与叙利亚利益相符
2024/07/18骆堂寒📺
中使馆:中国公民不能自驾中国牌照车辆赴蒙古旅游
2024/07/18柴朗家🤕
四川民族地区少年开启夏令营 在成都“开眼看世界”
2024/07/17丁厚素🌛
一批中国气象局重点开放实验室成立
2024/07/17嵇烟艺🎸
辟谣经常喝茶肾结石
2024/07/17苏壮民x
2013中国环塔(国际)拉力赛圆满结束
2024/07/16左眉雅q
秦潮觉醒、“三体·引力之外”…徐汇多个科技文旅项目点亮“上海之夏”
2024/07/16耿罡容👴