❈💒☧
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的九游体育登录入口网页版官网,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决九游体育登录入口网页版官网,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
❻(撰稿:宁蓓绍)北京一幼儿园突遇搬迁遭家长集体反对
2024/07/18沈梁彦🐵
“东疆前哨”两对新人喜结良缘
2024/07/18骆阅桦💜
中央援建香港临时医院项目竣工移交
2024/07/18顾邦环➀
北京359处道路新增867个电子警察
2024/07/18惠德玲🧝
南京大屠杀幸存者石秀英离世 享年98岁
2024/07/18刘桂轮👨
05版评论 - 兴绿治沙绿富同兴(人民时评)
2024/07/17通哲欣🚁
孩子的本性和天地万物是相通的
2024/07/17单阳邦🕘
物理教师称因体育课导致完不成教学
2024/07/17许霭莉b
白云山板蓝根启动冬季防流感温暖公益行
2024/07/16闻盛丹n
红旗H9多少钱
2024/07/16毛达倩🗼