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海联花苑小区建成于1994年,总户数919户,常住人口2700余人。据排摸,该小区拥有非机动车约360辆,共有6个地下非机动车停车库,充电位共计58个。鉴于充电位存在缺口等问题,长期以来小区居民不愿将非机动车停入地下车库,导致飞线充电等问题时有发生,地下非机动车停车库被“闲置”。如何提升非机动车停车库的使用效率,是我们一直在思考的问题。
为此,我们党总支部牵头居委会、业委会等,通过走访居民群众,对小区非机动车管理现状进行了全方位排摸。从走访、排摸中了解到,居民不愿进地下车库的原因主要有三个:大部分居民认为,58个充电位无法满足充电需求,干脆将车子停家门口,也方便充电;一部分居民表示,地下车库卫生状况堪忧,不愿下去;还有一部分老年人认为,进出车库的坡道太陡,不得不把车停在地面。
依托社区“四位一体”机制,党总支、居委会、业委会、物业四方对地下车库问题达成一致意见:对症施治,想办法根治顽疾!在思想统一的前提下,从五个方面对停车库进行了整治:全面清理地下车库。对6个地下车库逐一“扫货”,清理出床垫、家具、无主闲置车辆等,同时由物业对停车库墙面进行全面粉刷;维修地下车库沉降缝。因地面沉降导致的地下车库通道漏水,造成通道长年潮湿,对行人安全及车辆停放都造成一定影响。对此,物业修复了8处沉降缝,保证坡道地面干净整洁;增设电瓶车充电桩。引入第三方,为5个车库新增智慧充电位110个,配置温感灭火器加强安全管理保障,基本保证地下车库“有位有桩”。地面划线、车位编号同步配置;增设隔火墙。对部分车库增设隔火墙,起到隔火隔烟的作用。对部分直通居民一楼天井的气窗进行封闭;修复防火门。针对防火门闭门器失效、密封胶条老化、门锁损坏等问题,进行全方位修复,确保“三道屏障”能够正常发挥隔烟隔热作用。
“叫得动”的多方联动机制。依托数量庞大的党员队伍、“三长骨干”“社区文艺团体”等基础力量,加上“虹石榴先锋队”、双报到在职党员等力量,组建起一支“危急时刻能战斗”“关键时刻能发声”“重要时刻能奉献”的治理队伍;“管得宽”的民意征集机制。居民区党总支围绕社区党建、物业管理、居民需求、惠民政策、公共事务等事项,通过民主生活会党员讨论、业委会接待、居民代表会议、社区云网络征询等多种渠道,收集居民诉求最强烈的实际困难和矛盾纠纷,制订工作计划,对症施治,改善小区环境面貌;“谈得拢”的矛盾调处机制。居民区党总支深挖离退休老干部的志愿力量,充分发挥老同志“人头熟、资历深、经验足”的优势,把老同志的作用发挥在矛盾调处的实践第一线中。
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