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广州市住房和城乡建设局的阳光家缘网签数据显示，今年6月份，广州一手住宅网签量为7623套，比5月增加了47.8%，同比则增加了10%。超7000套的网签量，不仅是今年以来的月度最高量，也是从2023年6月份至今的月度最高量。“7000套是广州一手楼市月度成交的一条分界线，超过这条线说明楼市行情向好，现在终于看到广州楼市新的曙光了。”广州市房地产行业协会专家委员会委员邓浩志表示。

专业机构合富辉煌跟踪的数据同样显示了广州楼市向好行情。“‘517新政’和‘528新政’之后，政策助力效应显增，带动成交连续上升，到6月份一手住宅成交已达83万平方米，环比增长48%，这是今年来最高点。”合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云告诉羊城晚报记者。不过，从成交总面积看，虽然近来势头向好，但和去年同期相比仍有差距。数据显示，今年上半年一手住宅成交312.7万平方米，同比下降30%。

相对于一手住宅成交的“温和”，广州二手住宅的行情可谓“速火”。据广州市房地产中介协会数据欧亿App，6月广州二手住宅共网签10456套，环比增长超三成。对比阳光家缘数据可见，此前数月，广州二手住宅月度成交量在4000套-8600套之间，6月份一举重返万套大关，不仅刷新今年以来的纪录，也创下了近一年来的新高。

对于下半年房地产市场的走势，中指研究院分析师孟新增认为，上半年多轮新政明显提振了市场情绪，带动购房需求释放，但全国新房市场短期或仍处于筑底阶段；在去库存方面，各地或加快地方国企收储未售新房、收购存量土地等政策细化落实，帮助房企加快回收资金，助力行业风险化解。预计随着供需两侧同时优化，房地产市场加快企稳恢复，房企销售将有所改善。

上半年的最后一个月，房企的表现开始向好。克而瑞研究中心统计显示，6月份近六成百强房企实现单月业绩环比增长，近三成房企实现单月业绩同比增长。其中，中海地产6月单月实现全口径销售金额466亿元，单月销售居百强之首，创近一年来新高。此外，保利发展、绿城中国、华润置地、滨江集团、中国金茂、越秀地产、中国铁建、保利置业等企业也都实现了单月业绩同比提升。(陈玉霞)