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冷茂坤表示，北京“6·26”新政经过近一个月时间的持续发酵，新房市场依然能维持高位，虽然不及首个周末单日的到访量最高达到108组，出现了一定的下滑，但是考虑到部分购房意愿强的客户已经在首个周末购房完毕，后续每周末还能维持在60—70组客户的到访量，已经表明“6·26”新政有效地拉动了购房者的热情，整体趋势向好。

作为刚开盘就“吃”到政策红利的星宸和煦，项目销售经理刘倨任给出颇为一致的答案。刘倨任称，星宸和煦项目于7月11日开盘全国信誉第一的网投平台，全盘共计有270套房源，一上线就受到了购房者的关注，前来咨询的客户工作日平均下来就有40—60组，销售人员每天除了要和到店的购房者沟通外，还要通过电话以及微信渠道解答客户对项目的问题全国信誉第一的网投平台，休息时间被大幅压缩。

“北京‘6·26’新政发布，降低了首付门槛，有效地促进了之前持观望态度、预算不足的客户订房。”保利天汇项目销售王永秋表示，“4·30”政策放开了五环外限购，让有购房需求的客户多了可以选择的机会，结合此次北京新发布的“6·26”新政，降低了首付门槛，让有机会但资金有限的客户第一时间选择了出手购房。

“其中有一组客户，在央行‘5·17’政策发布后，就来售楼处咨询房子，犹豫购买350万元小两居的户型，但因为首付问题迟迟没有签单。”冷茂坤向北京商报记者算了一笔账，按照此前30%的首付款计算，购房者需要缴纳105万元的首付。但随着北京“6·26”新政发布，购买400万元大两居的户型，按照20%的首付款仅需80万元，比小两居的首付款还要低25万元，购房者直接选择了大两居并且成功签单。

从犹豫到不犹豫，购房门槛的降低，大幅缩短了购房者的决策周期。刘倨任以具体实例为例，详细说明了购房者决策周期的变化。他提到，此前有客户对一套面积144平方米、总价836万元的房子产生了兴趣，然而高达668万元的首付款对他公司的现金流构成了巨大的压力，最终不得不放弃购买。“‘6·26’新政出台后，客户又联系到我，想在星宸和煦项目购买房子，面积相仿户型所需首付金额已大幅下降至200余万元，毫不犹豫地选择了签订购房合同。”刘倨任称。

在“6·26”新政的持续影响下，北京新房市场持续升温。北京市住建委公布的网签数据显示，新政发布的首个周末，北京新房网签量激增至720套，相较于前一个周末的300套，增幅高达140%。新政实施满月，这种趋势得以延续，6月27日—7月24日，北京新房网签量为4233套，相较5月27日—6月24日的网签量3047套，增幅近40%

“在新政策的推动下，星宸和煦项目近期市场表现亮眼，短短两周内就成功签约了90套房源，这样的签约速度在近期实属罕见。”刘倨任指出，项目的销售情况非常理想，随着首付比例的降低，许多之前因资金压力而只能考虑小户型的购房者，如今也有机会选择更为宽敞舒适的大户型房源。政策的调整无疑为广大购房者带来了更多的选择和机会。

“相较于短期内的爆发增长，政策所带来的持续性影响和长远效应显得更为重要。”包括项目营销负责人等多位业内人士给出判断，通过近一个月时间的观察，北京“6·26”新政对市场的拉动效果比较明显，而且新政的持续性表现也很不错，首付比例的下调以及贷款利率的下降，都有效刺激了之前持观望态度的购房者入市，北京楼市将迎来一波向上行情。

就在7月19日，北京正式启动商品房“以旧换新”。首批参加的新建商品房项目31个，这些房源包括城六区8个项目，其他位于大兴、昌平、顺义、房山等平原新城地区，大多为改善型楼盘，涉及房源9000余套。同时，在旧房出售环节中，链家、我爱我家、麦田、21世纪不动产等11个参与活动的房地产经纪机构承诺，对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。